福州市鼓樓區東街57號第六間店面招租公告

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

注：實際可使用面積88.3㎡

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區東街57號第六間店面，計租面積約為52.8平方米。租賃物為福建省汽車配件公司名下資產，產權明晰。

3、（風險）提示

租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：商業、辦公（法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目除外）。

5、首年月租金底價：人民幣20011.20元。掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

6、租賃期限：3年或5年（視投標結果決定）。

7、租金遞增方式：，承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。

首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增1%。

8、項目免租金期：免租期為1個月（自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算）。

9、租金支付方式：租金按月結算，先付后用。自合同簽訂之日起3個工作日內，承租方須向出租方指定賬號支付首年月租金及履約保證金。

10、履約保證金：約三個月租金（以合同簽約為準）。

11、成交結果公示和合同簽署：成交結果進行公示，公示期為5個工作日，公示日期以福建省汽車配件公司公示時間為準，出租方也將成交結果電話告之中標單位。出租方和承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。承租方競標保證金可轉為租賃履約保證金。若承租方未按時簽署《房屋租賃合同》，出租方有權沒收保證金。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛。

3、與出租方合作中沒有出現違約情況的。

4、未被列入全國法院失信被執行人名單。

5、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

6、本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應對租賃標的的狀況進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租期內標的物及設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好標的物，不得擅自改變標的物建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應事先征得出租方書面同意，裝修或改造費用由承租方自行承擔。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設物等固定設施在租賃期結束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯營、承包等）將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。

4、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費，以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

6、承租方應守法經營，承擔安全生產主體責任。涉及消防安全驗收許可的，應由承租方自行負責辦理相關審批手續。

7、其他條件詳見《房屋租賃合同》。

四、競價方式：密封報價，價高者得(按首年月租金計價）；若同等價格租期5年者優先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年3月14日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前交納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：40000元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶：

開戶名稱：福建省汽車配件公司，開戶銀行：光大銀行福州湖東支行，開戶賬號：37630188000007188。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“東街第六間店面競標保證金”或者類似字眼。

5.3.4.競租人須提供一個與競租人名稱一致的銀行賬戶，便于未成交時退還競價保證金。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向出租方領取《報價文件》，并按《報價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取報價文件

企業經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《報價文件》。

六、公告期限：2023年2月22日至2023年3月14日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《報價文件》。

七、聯系方式

電話：17759183519；監督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓區古田路132號福達商廈4樓福汽集團合署辦   

福建省汽車配件公司

                                        2023年2月22日